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Détails de l'annonce
Reims – Secteur Clairmarais | Duplex 2 pièces
Situé dans le secteur de Clairmarais à Reims, ce duplex de 2 pièces dispose d'environ 53 m² et offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.
Au premier niveau, dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée et avec également une buanderie et un WC séparée.
L’espace nuit au deuxième niveau se compose d’une grande chambre confortable et d’une salle d’eau moderne avec douches et WC séparé.
L’appartement bénéficie de prestations de qualité : isolation performante, finitions soignées et agencement optimisé pour un confort de vie optimal.
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou pour un couple, situé dans un secteur dynamique en plein essor, à proximité du nouveau complexe NEOMA.
Caractéristiques de ce bien
-
Etat généralExcellent
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Année de construction1948
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Surface habitable53 m²
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Nombre d'étages2
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Etage1er
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Nombre de pièces2
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Nombre de chambres1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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Chauffageindividuel electrique radiateur
-
Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Référence86974702
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière653 €
Bilan énergétique
Géorisques
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Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne, d’un WC séparé et d’une petite pièce supplémentaire avec du rangement et la chaudière.
L’appartement bénéficie de prestations de qualité : isolation performante, finitions soignées et agencement optimisé pour un confort de vie optimal.
En complément, vous profiterez d’une place de parking, un atout rare sur le secteur.
Actuellement loué, cet appartement est vendu avec un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Vous bénéficiez ainsi de revenus locatifs dès l’acquisition, sans période de vacance ni recherche de locataire.
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Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. Vous trouverez ensuite une cuisine séparée et entièrement équipée.
L’espace nuit se compose de d'une grande chambre confortable, d’une salle de bains avec espace de rangement, d’un WC séparé, ainsi qu'un grand placard aménagé dans le couloir.
En complément, vous disposerez également d’une grande cave, idéale pour bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.
DPE : D 193
GES : D 45
Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 543€
Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 566€
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