Immobilier à vendre

Situé en plein cœur de Reims, dans le très recherché secteur de la Rue Ponsardin, découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable.
Au 3ᵉ et dernier étage d’une ancienne maison bourgeoise, cet ensemble se compose de 4 studios meublés indépendants avec une vue exceptionnelle sur la Cathédrale de Reims, en excellent état, sans travaux à prévoir.

Revenus locatifs mensuels : 1 750 € Surface : Environ 48 m² Carrez et 72 m² au sol

Idéal investisseur recherchant un produit clé en main dans un emplacement premium avec forte demande locative.
Un projet de réorganisation peut également être envisagé afin d’aménager, après travaux, deux grands studios, selon votre stratégie locative.

Situé dans le secteur recherché de Paul Vaillant Couturier à Reims, cet appartement 1 pièce d’environ 31 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à être loué immédiatement, sans travaux ni aménagement à prévoir.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace confortable avec un coin nuit semi-séparé, idéal pour optimiser l’attractivité locative. La cuisine indépendante, entièrement équipée, apporte un véritable confort au quotidien, un atout apprécié des locataires. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau moderne, fonctionnelle et bien agencée avec WC. En complément, vous profiterez d’une cave.
Idéal pour location meublée, courte ou longue durée, avec une forte demande sur le secteur.

Situé dans le secteur prisé de Courlancy à Reims, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, alliant confort, fonctionnalité et potentiel.
Dès l’entrée, une première pièce polyvalente s’offre à vous, idéale en chambre de plain-pied ou en bureau pour le télétravail.
La visite se poursuit avec une belle pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, comprenant une cuisine ouverte et un espace salon chaleureux, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également une salle de douche, une buanderie ainsi qu’un espace de stockage pratique, avec un accès direct à un agréable jardin, véritable atout en cœur de ville.
À l’étage, vous découvrirez une chambre, une grande salle de douche ainsi qu’un espace indépendant composé d’une pièce de vie, d’une cuisine et d’une salle de douche. Un agencement rare offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, logement indépendant ou projet locatif.
Le deuxième étage complète ce bien avec deux chambres avec placards ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre.

Situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des établissements scolaires, ce bien représente également une excellente opportunité d’investissement locatif.
Actuellement exploitée en colocation, chaque chambre est louée à un très bon niveau de rentabilité, garantissant des revenus immédiats et optimisés.
La configuration du bien, avec plusieurs espaces indépendants et un agencement intelligent, permet de maximiser le rendement tout en offrant un cadre de vie attractif aux locataires.
Un investissement sécurisé, rentable et prêt à performer dès l’acquisition.

Venez découvrir cette charmante maison de campagne de 6 pièces construite en 1976, offrant une surface de 167 m².

Au rez-de-chaussée elle se compose d’une entrée avec placard, de 3 chambres spacieuses, d’un bureau, ainsi que d’un séjour lumineux avec cheminée insert, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.

Au sous-sol, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine, offrant de belles possibilités d’aménagement, un WC, une buanderie, une laverie, ainsi qu’une véranda chauffée, agréable en toute saison. Un garage et un hangar viennent compléter l’ensemble.

Le tout sur un terrain verdoyant de 1 475 m² avec point d’eau.

Une maison agréable à vivre, offrant de beaux volumes et un cadre paisible.

Les plus : elle dispose d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique.

Dans l'agglomération de Reims, au cœur de la commune de Cormontreuil à proximité de tous commerces.
Au sein d'une copropriété de 5 lots principaux.
Un appartement de deux pièces comprenant, une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre sur cour, une terrasse au calme d'environ 60m2.
Un parking privatif devant l'immeuble, une dépendance fermée et une cave.

Situé dans le secteur prisé de Charles Arnould à Reims, cet appartement de 4 pièces dispose d'environ 88 m² et offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace. Un WC séparé vient également agrémenter cet espace ainsi que de nombreux rangements.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, bien agencées, ainsi que d’une salle d’eau moderne, pensée pour le quotidien.
L’appartement bénéficie de prestations de qualité : isolation performante, finitions soignées et agencement optimisé pour un confort de vie optimal.
En complément, vous profiterez d’une place de parking couverte et d’une cave, des atouts rares sur le secteur.

Au cœur de la commune de Cormontreuil à proximité de tous commerces. Au sein d'une copropriété de 5 lots principaux.
Un appartement de deux pièces comprenant, une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre sur cour, une terrasse au calme d'environ 60m2.
Un parking privatif devant l'immeuble, une dépendance et une cave.

À Tinqueux, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant une solution idéale pour allier activité professionnelle et cadre de vie confortable, sur une parcelle de 1 450 m².
Le bien se compose de trois espaces distincts et complémentaires :
Une maison d’habitation de 218 m², pensée pour le confort familial, elle propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 45 m², lumineuse, avec accès direct à un jardin arboré exposé plein sud d’environ 500 m².
Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre parentale, un bureau et de nombreux rangements.
À l’étage, 4 chambres (dont deux avec terrasse), une salle de bain, une salle de douche, une seconde buanderie et des espaces de rangement complètent l’ensemble.
Des bureaux de 95 m² avec visibilité, dotés d’une grande vitrine, ces bureaux offrent un espace idéal pour accueillir une activité recevant du public.
Ils bénéficient de plusieurs accès : indépendants, mais également reliés à la maison et au local d’activité.
Un local professionnel / atelier de 240 m2, parfait pour une activité artisanale, logistique ou technique, ce local dispose : d’une porte sectionnelle motorisée permettant l’accès aux véhicules utilitaires / camions, d’un vaste atelier avec mezzanine, de sanitaires et d’un accès indépendant et connecté aux autres espaces.

Les + qui font la différence :
Organisation idéale pour vivre et travailler sur place
Stationnements à l’entrée pour clientèle et collaborateurs
Garage indépendant avec accès direct à l’habitation
Bonne performance énergétique (DPE : D – chaudière récente + ballon thermodynamique avec panneaux solaires

Située à Tinqueux, dans un environnement agréable, cette propriété développe de beaux volumes avec une maison d’habitation de 218 m², implantée sur une parcelle de 1 450 m², idéale pour une vie de famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur un jardin arboré exposé plein sud d’environ 500 m², un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée offre également une cuisine indépendante, une grande buanderie, une chambre parentale, un bureau (idéal télétravail) ainsi que de nombreux rangements.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux avec terrasse, accompagnées d’une salle de bain, d’une salle de douche, d’une seconde buanderie et de rangements supplémentaires, parfait pour accueillir toute la famille dans le confort.
Un vrai plus, des espaces annexes à exploiter selon vos envies.
La propriété dispose également de bureaux et d’un vaste local, offrant de nombreuses possibilités :
création d’un espace de loisirs (salle de sport, cinéma, atelier…), activité professionnelle à domicile, stockage ou aménagement sur-mesure.
Les atouts :
Grand jardin exposé plein sud
Stationnements faciles + garage indépendant
Volumes généreux et bien répartis
Équipements récents (chaudière à condensation, ballon thermodynamique)
Maison évolutive selon vos projets de vie

En exclusivité à Villers Marmery au cœur du village,
Une maison de caractère comprenant une entrée, un grand salon séjour de 43,50m² donnant sur une grande terrasse de plus de 55m2 exposée sud, une cuisine ouverte meublée et équipée d'une surface de plus de 11,30m2, une buanderie, un toilette indépendant.
A l'étage, une grande mezzanine, un dégagement donnant accès aux trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, le couloir dessert un dressing indépendant, une salle de douche avec fenêtre, un toilette. Une belle terrasse de plus de 54m2 avec chartil, un parking sur la parcelle et un garage avec accès direct dans la maison, porte automatisée. Une belle cave à vin.
Chauffage électrique individuel, poêle à bois Godin récent avec facture de la fourniture et de l’installation.

Commodités: boulangerie, une école élémentaire, une poste, commerces ambulants, bus.
L’ensemble de la maison a été rénové, isolé, par des professionnels en 2017.
Contactez nous pour plus de renseignements.

A Saint Gilles à proximité immédiate de Fismes,
Une longère en pierre, d'une superficie de plus de 180m2, avec cour et dépendances, le bien comprend à l'étage un salon de 33,50m2, un séjour avec cuisine ouverte d'environ 38m2, une arrière cuisine. Dégagement, salle de douche, toilettes et deux chambres. Au rez-de-chaussée, deux belles chambres 19 et 21m2, un espace bureau d'environ 12m2. Une belle entrée avec rangement, salle de bains et douche. L'ensemble sur un terrain de 2145m2 arboré sans vis à vis.
Chauffage au fioul, audit énergétique réalisé.

Reims Murigny dans un secteur calme, une maison de type 5 pièces comprenant, une entrée avec placard, un salon séjour avec cuisine ouverte, meublée d'un ilôt central, équipée (plaque induction, hotte, réfrigérateur, four).
Deux chambres de plain pied, de plus de 9m2. Une salle de bains, des toilettes indépendant. A l'étage, une pièce bureau avec dressing, une chambre avec salle de douche.
Au sous-sol, un garage d'environ 34m2, une buanderie, une chambre aménagée avec point d'eau, douche, des toilettes (sanibroyeur).

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied datant de 1978.

Idéalement située entre Soissons et Fismes et à 45min de Reims, cette maison indépendante exposée plein sud offre de beaux volumes et des pièces spacieuses.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger donnant accès à la terrasse, d'un séjour avec cheminée, de trois chambres dont deux avec dressing, d'une salle de douche avec double vasques et d'un WC indépendant.

Côté extérieur, elle est entourée d'un jardin arboré et fleuri d'environ 1300 m² sur lequel repose une belle piscine hors sol en bois.

Ce bien dispose d'un garage attenant avec porte motorisée.

Ses atouts: secteur calme, pas de vis à vis, bonne performance énergétique.



Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Philippe Leleu au 06 59 27 28 63.

Bouleuse 51 - maison de plain pied de construction traditionnelle, toiture en ardoise.
Maison comprenant une entrée, une belle pièce de vie de plus de 51m2 avec cuisine ouverte meublée et équipée.
Un espace nuit comprenant trois chambres dont une de plus de 22m2, une buanderie, une salle de bains et douche, des toilettes séparés. Pompe à chaleur.
Cour avec portail automatisé. L'ensemble sur une parcelle de 1080m2. Au calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Reims La Neuvillette,
Une maison d'habitation de type 5 pièces, comprenant une entrée avec placard, un salon séjour d'environ 33m2 donnant sur la terrasse et le jardin au calme est exposé sud.
Une cuisine meublée équipée, des toilettes indépendants, une salle de douche. A l'étage, 4 chambres, une salle de bains avec toilettes. Grenier sur dalle béton avec fenêtre.
Fenêtre double vitrage, caves, garage d'environ 28m2 et abris de jardin. Parking devant la maison.
L'ensemble sur une parcelle de 400m2.